Главная
Ипотека для самозанятых

Ипотека и рефинансирование для самозанятого

Учитываем справку о доходах из ФНС
Ипотека для самозанятых

Ипотека и рефинансирование для самозанятого

Учитываем справку о доходах из ФНС
Об ипотечном калькуляторе для самозанятого

Об ипотечном калькуляторе для самозанятого

  • Калькулятор поможет подобрать ипотечную программу, которая подойдет именно вам.
  • Чтобы получить персональное предложение, отправьте заявку, и менеджер свяжется с вами.

Преимущества ипотеки в МТС Банке

Онлайн оформление

В отделение вы придете только для подписания документов

Справка о доходе

Подтверждение дохода по справке из ФНС

Электронная регистрация

Больше не нужно тратить время на походы в МФЦ

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки

Онлайн оформление

В отделение вы придете только для подписания документов

Справка о доходе

Подтверждение дохода по справке из ФНС

Электронная регистрация

Больше не нужно тратить время на походы в МФЦ

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки
Калькулятор ипотеки
Расчитайте условия по вашему кредиту, выберите подходящую программу кредитования и подайте заявку
Вы выбрали новостройку, укажите параметры для подбора льготных программ
Вы можете получить кредит по сниженной ставке на объекты застройщиков, аккредитованных Банком по субсидированным программам
Сумма кредита по льготной программе будет отличаться в зависимости от региона. Подробнее
  • от 1 260 000 ₽
  • до 100 000 000 ₽
20.1 %
  • от 1 820 000 ₽
  • до 11 000 000 ₽
Использовать материнский капитал
Без первоначального взноса
  • от 3 лет
  • до 27 лет
Господдержка
Лучшее
Только квартира в новостройке, есть ограничения по сумме кредита
Ежемес. платеж

115 222 ₽

Ставка

7.8 %

Сумма кредита

9 580 000 ₽

Срок

10 лет

Необходимый доход

192 037 ₽

Если доход ниже
Налоговый вычет

650 000 ₽

Открыть график платежей

В графике подробно о погашении, выплате основного долга и процентов

Требования к заемщикуТребования к заемщику

Требования к заемщику и залоговой недвижимости

К заемщику:
  • Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 75 лет на момент окончания кредита
  • Гражданство РФ или наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ
  • Наличие постоянного места работы или источника дохода от 3 месяцев
К недвижимости:
  • Квартира в многоквартирном доме
  • Апартаменты

4 простых шага к вашему жилью

1
Оформление заявки
Заполните анкету онлайн на сайте. Мы свяжемся с вами в течение дня и направим список необходимых документов для рассмотрения заявки
2
Принятие решения
Предоставьте документы менеджеру и в течение 3-х рабочих дней получите ответ. Одобрение действительно 2 месяца
3
Подготовка к сделке
Оформите страхование онлайн и приходите в офис для подписания документов
4
Сделка
Подпишите договор и получите деньги на приобретение жилья

Полезная информация по ипотеке

МТС Банк предлагает ипотеку для самозанятых. Заполните заявку и получите предварительное решение с расчетом суммы кредитования в срок до 3 рабочих дней. Мы предлагаем все виды ипотеки для самозанятых, включая программы с господдержкой и субсидированием. Для подтверждения доходов достаточно справки из ФНС.
Процентная ставкаот 4,6%
Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
Срок кредитадо 25 лет
Решение по кредитудо 3-х дней
Как получить ипотеку
  • Заполните заявку на сайте
  • Дождитесь положительного решения
  • Оформите ипотеку на сделке
Самозанятый – гражданин РФ, выбравший в качестве системы налогообложения налог на профессиональный доход (НПД). Самозанятость упрощает взаимоотношения с налоговой и государством: плательщики НПД не сдают декларации, освобождены от уплаты пенсионных сборов и могут работать без открытия расчетного счета в банке. Учет доходов и взаимодействий с клиентами ведется в приложении «Мой налог», которое курирует ФНС РФ.
Преимущества ипотеки от МТС Банка
  • Гибкая ставка, скидки по ипотеке для определенных категорий клиентов
  • Выбор программ, возможность оформления для заемщиков разного возраста
  • Простое подтверждение доходов
Особенности оформления ипотеки самозанятым
Режим самозанятости применяется в РФ с 2017 года. В настоящий момент для самозанятого не составляет труда предоставить сведения о сроке деятельности и своих доходах. Справки можно получить онлайн на сайте «Мой налог».
При выдаче ипотеки самозанятым МТС Банк применяет общие правила относительно гражданства, общего и непрерывного стажа, возраста, подтвержденного дохода. Кроме этого, самозанятый может:
  • заключить договор с банком без поручителей и созаемщиков, если его доходов достаточно для получения займа в нужном объеме
  • взять ипотеку по любой из действующих программ господдержки, если заемщик и недвижимость соответствуют требованиям участия
  • при вступлении в ипотеку или в процессе ее погашения использовать маткапитал и другие жилищные субсидии, например для многодетных
  • взять кредит наличными под залог недвижимости для целей, не подпадающих под условия ипотеки – покупки жилья на вторичном рынке, строительства дома, ремонта
  • рефинансировать ранее выданные кредиты на более выгодных условиях
Что банк учитывает при выдаче ипотеки
Как и в случае с кредитованием других заемщиков, при рассмотрении заявки банк учитывает не только текущий уровень доходов. Ипотека выдается на длительный срок, поэтому банку важно убедиться, что потенциальный заемщик умеет планировать расходы, ответственно относится к взятым на себя обязательствам. Банк обращает внимание на:
  • стабильность дохода – ипотеку надо гасить каждый месяц, а если вы получаете доход нерегулярно, это может вызвать сомнения кредитора
  • текущий уровень кредитной нагрузки – после оплаты всех кредитов с учетом нового, у вас должно оставаться не менее половины дохода
  • кредитную историю – важно, чтобы все ранее взятые кредиты погашались ровно и без просрочек, у вас не копились долги по штрафам, ЖКХ или судебным взысканиям
От чего зависит одобрение ипотеки
Банк не разглашает информацию о том, как именно он оценивает платежеспособность заемщика. То, что вы являетесь самозанятым, не может препятствовать выдаче кредита, даже если вы работаете менее года.
Получить одобрение помогут:
  • Высокий доход. Воспользуйтесь калькулятором ипотеки, рассчитайте ежемесячный платеж и примерный доход в зависимости от суммы займа, которая вам нужна. Если вашего дохода недостаточно, позаботьтесь о поручителе или созаемщике
  • Большой первоначальный взнос. Чем больше сумма личных вложений, тем меньше займ, а значит – риски для кредитора
  • Наличие собственности – квартиры, которую можно предоставить в залог при необходимости
  • Семейное положение – считается, что состоящие в браке заемщики более аккуратны в планировании расходов, плюс они могут получить маткапитал для погашения ипотеки
  • Выбор банка – если ваши карты и счет, на который вы принимаете деньги от клиентов, открыт в банке, куда вы обратились за ипотекой, это поможет более корректно оценить ваше финансовое положение
Банк устанавливает порог постоянного трудоустройства и подтвержденного дохода от 3 месяцев. Это означает, что при рассмотрении заявки могут быть запрошены сведения за более продолжительный период. Если срок работы в качестве самозанятого невелик, подготовьте документы за последний год: справку 2-НДФЛ, если вы работали в найме, или налоговую декларацию, если вы получали доход как ИП.
Показать всё

Программы ипотеки

Кредит под залог

от 18,0%
Кредит под залогКредит под залог

Семейная ипотека

от 5,7%
Семейная ипотекаСемейная ипотека

Новостройка

от 16,7%
НовостройкаНовостройка

Вторичное жилье

от 16,7%
Вторичное жильеВторичное жилье

Рефинансирование ипотеки

от 5,7%
Рефинансирование ипотекиРефинансирование ипотеки

Ипотека с господдержкой

от 7,8%
Ипотека с господдержкойИпотека с господдержкой

Необходимые документы

На рассмотрение заявки

  • Анкета: заполните в электронном виде
  • Согласие на обработку персональных данных: заполните вручную и отсканируйте документ
  • Паспорт РФ: отсканируйте все развороты
  • Справка 2-НДФЛ / справка о доходах по форме банка / выписка из ПФР (не требуется, если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 6 месяцев)
  • Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
  • Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет

К сделке

  • Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или ДДУ)
  • Договор страхования. Рассчитать и оформить полис страхования можно онлайн

Памятки и документы

Как погашать ипотеку без комиссии

По номеру телефона
Наличными

По номеру телефона

Если в МТС Банке у вас есть только ипотека, перевод поступит сразу на счет для погашения ипотеки. Деньги будут списаны в дату платежа
1
В приложении другого банка выберите способ перевода: «Система быстрых платежей» или по номеру телефона
2
Выберите карту для списания и введите свой телефон
3
Выберите банк получателя - МТС Банк и укажите сумму перевода
4
Переведите деньги с карты МТС Банка на счет для погашения ипотеки. Готово!
В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
Подробная инструкция
Все способы погашения
приложение

Если у вас нет карты МТС Банка

Чтобы вносить платежи без комиссии, оформите карту MTS CASHBACK в приложении или офисе МТС Банка.

Погасите ипотеку досрочно

Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично.
При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
1

В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»

2

Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»

3

Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС

4

Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день

Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
приложение

Управляйте ипотекой
в приложении МТС Банка

В приложении можно:

  • Отслеживать зачисление средств на счет кредита
  • Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
  • Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
  • Заказать справки по кредиту без похода в офис

Вопросы и ответы

Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
О кредите
Обслуживание ипотеки
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Банка
Как оформить ипотечный кредит?
На какие цели можно получить ипотечный кредит?
Можно рефинансировать другие кредиты вместе с ипотекой?
Кто может быть созаёмщиком?
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
В течение какого срока действует положительное решение банка о предоставлении кредита?
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Обязательно ли оформлять страхование?
Когда можно снова подать заявку в случае отказа?
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
О кредите
Обслуживание ипотеки
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Банка