Ипотека для самозанятых

Ипотека и рефинансирование для самозанятого

Учитываем справку о доходах из ФНС
Ипотека для самозанятых

Ипотека и рефинансирование для самозанятого

Учитываем справку о доходах из ФНС
Об ипотечном калькуляторе для самозанятого

Об ипотечном калькуляторе для самозанятого

  • Калькулятор поможет подобрать ипотечную программу, которая подойдет именно вам.
  • Чтобы получить персональное предложение, отправьте заявку, и менеджер свяжется с вами.

Преимущества ипотеки в МТС Банке

Онлайн оформление

В отделение вы придете только для подписания документов

Справка о доходе

Подтверждение дохода по справке из ФНС

Электронная регистрация

Больше не нужно тратить время на походы в МФЦ

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки
Требования к заемщикуТребования к заемщику

Требования к заемщику и залоговой недвижимости

К заемщику:
  • Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 75 лет на момент окончания кредита
  • Гражданство РФ или наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ
  • Наличие постоянного места работы или источника дохода от 3 месяцев
К недвижимости:
  • Квартира в многоквартирном доме
  • Апартаменты

4 простых шага к вашему жилью

1
Оформление заявки
Заполните анкету онлайн на сайте. Мы свяжемся с вами в течение дня и направим список необходимых документов для рассмотрения заявки
2
Принятие решения
Предоставьте документы менеджеру и в течение 3-х рабочих дней получите ответ. Одобрение действительно 2 месяца
3
Подготовка к сделке
Оформите страхование онлайн и приходите в офис для подписания документов
4
Сделка
Подпишите договор и получите деньги на приобретение жилья

Полезная информация по ипотеке

МТС Банк предлагает ипотеку для самозанятых. Заполните заявку и получите предварительное решение с расчетом суммы кредитования в срок до 3 рабочих дней. Мы предлагаем все виды ипотеки для самозанятых, включая программы с господдержкой и субсидированием. Для подтверждения доходов достаточно справки из ФНС.
Процентная ставкаот 4,6%
Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
Срок кредитадо 25 лет
Решение по кредитудо 3-х дней
Как получить ипотеку
  • Заполните заявку на сайте
  • Дождитесь положительного решения
  • Оформите ипотеку на сделке
Самозанятый – гражданин РФ, выбравший в качестве системы налогообложения налог на профессиональный доход (НПД). Самозанятость упрощает взаимоотношения с налоговой и государством: плательщики НПД не сдают декларации, освобождены от уплаты пенсионных сборов и могут работать без открытия расчетного счета в банке. Учет доходов и взаимодействий с клиентами ведется в приложении «Мой налог», которое курирует ФНС РФ.
Преимущества ипотеки от МТС Банка
  • Гибкая ставка, скидки по ипотеке для определенных категорий клиентов
  • Выбор программ, возможность оформления для заемщиков разного возраста
  • Простое подтверждение доходов
Особенности оформления ипотеки самозанятым
Режим самозанятости применяется в РФ с 2017 года. В настоящий момент для самозанятого не составляет труда предоставить сведения о сроке деятельности и своих доходах. Справки можно получить онлайн на сайте «Мой налог».
При выдаче ипотеки самозанятым МТС Банк применяет общие правила относительно гражданства, общего и непрерывного стажа, возраста, подтвержденного дохода. Кроме этого, самозанятый может:
  • заключить договор с банком без поручителей и созаемщиков, если его доходов достаточно для получения займа в нужном объеме
  • взять ипотеку по любой из действующих программ господдержки, если заемщик и недвижимость соответствуют требованиям участия
  • при вступлении в ипотеку или в процессе ее погашения использовать маткапитал и другие жилищные субсидии, например для многодетных
  • взять кредит наличными под залог недвижимости для целей, не подпадающих под условия ипотеки – покупки жилья на вторичном рынке, строительства дома, ремонта
  • рефинансировать ранее выданные кредиты на более выгодных условиях
Что банк учитывает при выдаче ипотеки
Как и в случае с кредитованием других заемщиков, при рассмотрении заявки банк учитывает не только текущий уровень доходов. Ипотека выдается на длительный срок, поэтому банку важно убедиться, что потенциальный заемщик умеет планировать расходы, ответственно относится к взятым на себя обязательствам. Банк обращает внимание на:
  • стабильность дохода – ипотеку надо гасить каждый месяц, а если вы получаете доход нерегулярно, это может вызвать сомнения кредитора
  • текущий уровень кредитной нагрузки – после оплаты всех кредитов с учетом нового, у вас должно оставаться не менее половины дохода
  • кредитную историю – важно, чтобы все ранее взятые кредиты погашались ровно и без просрочек, у вас не копились долги по штрафам, ЖКХ или судебным взысканиям
От чего зависит одобрение ипотеки
Банк не разглашает информацию о том, как именно он оценивает платежеспособность заемщика. То, что вы являетесь самозанятым, не может препятствовать выдаче кредита, даже если вы работаете менее года.
Получить одобрение помогут:
  • Высокий доход. Воспользуйтесь калькулятором ипотеки, рассчитайте ежемесячный платеж и примерный доход в зависимости от суммы займа, которая вам нужна. Если вашего дохода недостаточно, позаботьтесь о поручителе или созаемщике
  • Большой первоначальный взнос. Чем больше сумма личных вложений, тем меньше займ, а значит – риски для кредитора
  • Наличие собственности – квартиры, которую можно предоставить в залог при необходимости
  • Семейное положение – считается, что состоящие в браке заемщики более аккуратны в планировании расходов, плюс они могут получить маткапитал для погашения ипотеки
  • Выбор банка – если ваши карты и счет, на который вы принимаете деньги от клиентов, открыт в банке, куда вы обратились за ипотекой, это поможет более корректно оценить ваше финансовое положение
Банк устанавливает порог постоянного трудоустройства и подтвержденного дохода от 3 месяцев. Это означает, что при рассмотрении заявки могут быть запрошены сведения за более продолжительный период. Если срок работы в качестве самозанятого невелик, подготовьте документы за последний год: справку 2-НДФЛ, если вы работали в найме, или налоговую декларацию, если вы получали доход как ИП.
Показать всё

Программы ипотеки

Кредит под залог

от 12,4%
Кредит под залогКредит под залог

Семейная ипотека

от 5,5%
Семейная ипотекаСемейная ипотека

Новостройка

от 11,2%
НовостройкаНовостройка

Вторичное жилье

от 11,2%
Вторичное жильеВторичное жилье

Рефинансирование ипотеки

от 5,5%
Рефинансирование ипотекиРефинансирование ипотеки

Ипотека с господдержкой

от 8,0%
Ипотека с господдержкойИпотека с господдержкой

Необходимые документы

На рассмотрение заявки

  • Анкета: заполните в электронном виде
  • Согласие на обработку персональных данных: заполните вручную и отсканируйте документ
  • Паспорт РФ: отсканируйте все развороты
  • Справка 2-НДФЛ / справка о доходах по форме банка / выписка из ПФР (не требуется, если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 6 месяцев)
  • Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
  • Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет

К сделке

  • Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или ДДУ)
  • Договор страхования. Рассчитать и оформить полис страхования можно онлайн

Памятки

Как погашать ипотеку без комиссии

По номеру телефона
Наличными

По номеру телефона

Если в МТС Банке у вас есть только ипотека, перевод поступит сразу на счет для погашения ипотеки. Деньги будут списаны в дату платежа
1
В приложении другого банка выберите способ перевода: «Система быстрых платежей» или по номеру телефона
2
Выберите карту для списания и введите свой телефон
3
Выберите банк получателя - МТС Банк и укажите сумму перевода
4
Переведите деньги с карты МТС Банка на счет для погашения ипотеки. Готово!
В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
Подробная инструкция
Все способы погашения
приложение

Если у вас нет карты МТС Банка

Чтобы вносить платежи без комиссии, оформите карту MTS CASHBACK в приложении или офисе МТС Банка.

Погасите ипотеку досрочно

Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично.
При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
1

В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»

2

Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»

3

Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС

4

Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день

Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
приложение

Управляйте ипотекой
в приложении МТС Банка

В приложении можно:

  • Отслеживать зачисление средств на счет кредита
  • Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
  • Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
  • Заказать справки по кредиту без похода в офис

Вопросы и ответы

Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
О кредите
Обслуживание ипотеки
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Банка
Как оформить ипотечный кредит?
На какие цели можно получить ипотечный кредит?
Можно рефинансировать другие кредиты вместе с ипотекой?
Кто может быть созаёмщиком?
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
В течение какого срока действует положительное решение банка о предоставлении кредита?
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Обязательно ли оформлять страхование?
Когда можно снова подать заявку в случае отказа?
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
О кредите
Обслуживание ипотеки
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Банка