Предоставьте документы менеджеру и в течение 3-х рабочих дней получите ответ. Одобрение действительно 2 месяца
3
Подготовка к сделке
Оформите страхование онлайн и приходите в офис для подписания документов
4
Сделка
Подпишите договор и получите деньги на приобретение жилья
Полезная информация по ипотеке
МТС Банк предлагает ипотеку для самозанятых. Заполните заявку и получите предварительное решение с расчетом суммы кредитования в срок до 3 рабочих дней. Мы предлагаем все виды ипотеки для самозанятых, включая программы с господдержкой и субсидированием. Для подтверждения доходов достаточно справки из ФНС.
Процентная ставка
от 4,6%
Сумма кредита
до 50 000 000 ₽
Срок кредита
до 25 лет
Решение по кредиту
до 3-х дней
Как получить ипотеку
Заполните заявку на сайте
Дождитесь положительного решения
Оформите ипотеку на сделке
Самозанятый – гражданин РФ, выбравший в качестве системы налогообложения налог на профессиональный доход (НПД). Самозанятость упрощает взаимоотношения с налоговой и государством: плательщики НПД не сдают декларации, освобождены от уплаты пенсионных сборов и могут работать без открытия расчетного счета в банке. Учет доходов и взаимодействий с клиентами ведется в приложении «Мой налог», которое курирует ФНС РФ.
Преимущества ипотеки от МТС Банка
Гибкая ставка, скидки по ипотеке для определенных категорий клиентов
Выбор программ, возможность оформления для заемщиков разного возраста
Простое подтверждение доходов
Особенности оформления ипотеки самозанятым
Режим самозанятости применяется в РФ с 2017 года. В настоящий момент для самозанятого не составляет труда предоставить сведения о сроке деятельности и своих доходах. Справки можно получить онлайн на сайте «Мой налог».
При выдаче ипотеки самозанятым МТС Банк применяет общие правила относительно гражданства, общего и непрерывного стажа, возраста, подтвержденного дохода. Кроме этого, самозанятый может:
заключить договор с банком без поручителей и созаемщиков, если его доходов достаточно для получения займа в нужном объеме
взять ипотеку по любой из действующих программ господдержки, если заемщик и недвижимость соответствуют требованиям участия
при вступлении в ипотеку или в процессе ее погашения использовать маткапитал и другие жилищные субсидии, например для многодетных
взять кредит наличными под залог недвижимости для целей, не подпадающих под условия ипотеки – покупки жилья на вторичном рынке, строительства дома, ремонта
рефинансировать ранее выданные кредиты на более выгодных условиях
Что банк учитывает при выдаче ипотеки
Как и в случае с кредитованием других заемщиков, при рассмотрении заявки банк учитывает не только текущий уровень доходов. Ипотека выдается на длительный срок, поэтому банку важно убедиться, что потенциальный заемщик умеет планировать расходы, ответственно относится к взятым на себя обязательствам. Банк обращает внимание на:
стабильность дохода – ипотеку надо гасить каждый месяц, а если вы получаете доход нерегулярно, это может вызвать сомнения кредитора
текущий уровень кредитной нагрузки – после оплаты всех кредитов с учетом нового, у вас должно оставаться не менее половины дохода
кредитную историю – важно, чтобы все ранее взятые кредиты погашались ровно и без просрочек, у вас не копились долги по штрафам, ЖКХ или судебным взысканиям
От чего зависит одобрение ипотеки
Банк не разглашает информацию о том, как именно он оценивает платежеспособность заемщика. То, что вы являетесь самозанятым, не может препятствовать выдаче кредита, даже если вы работаете менее года.
Получить одобрение помогут:
Высокий доход. Воспользуйтесь калькулятором ипотеки, рассчитайте ежемесячный платеж и примерный доход в зависимости от суммы займа, которая вам нужна. Если вашего дохода недостаточно, позаботьтесь о поручителе или созаемщике
Большой первоначальный взнос. Чем больше сумма личных вложений, тем меньше займ, а значит – риски для кредитора
Наличие собственности – квартиры, которую можно предоставить в залог при необходимости
Семейное положение – считается, что состоящие в браке заемщики более аккуратны в планировании расходов, плюс они могут получить маткапитал для погашения ипотеки
Выбор банка – если ваши карты и счет, на который вы принимаете деньги от клиентов, открыт в банке, куда вы обратились за ипотекой, это поможет более корректно оценить ваше финансовое положение
Банк устанавливает порог постоянного трудоустройства и подтвержденного дохода от 3 месяцев. Это означает, что при рассмотрении заявки могут быть запрошены сведения за более продолжительный период. Если срок работы в качестве самозанятого невелик, подготовьте документы за последний год: справку 2-НДФЛ, если вы работали в найме, или налоговую декларацию, если вы получали доход как ИП.
Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет
К сделке
Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или ДДУ)
Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично. При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
1
В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»
2
Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»
3
Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС
4
Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день
Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
Управляйте ипотекой в приложении МТС Банка
В приложении можно:
Отслеживать зачисление средств на счет кредита
Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
Заказать справки по кредиту без похода в офис
Вопросы и ответы
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
О кредите
Обслуживание ипотеки
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Банка
Как оформить ипотечный кредит?
Подайте заявку на сайте или в отделении банка. В течение дня с вами свяжется ипотечный менеджер и проконсультирует по дальнейшим вопросам одобрения заявки и выхода на сделку.
На какие цели можно получить ипотечный кредит?
На приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке, рефинансирование ипотеки. Возможно индивидуальное рассмотрение ипотеки на загородную и коммерческую недвижимость.
Можно рефинансировать другие кредиты вместе с ипотекой?
Вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 кредитов и получить дополнительные деньги на любые цели. Для этого оформите заявку . В течение дня вам перезвонит менеджер.
Кто может быть созаёмщиком?
Любой человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом. Вы можете привлечь до 4 созаемщиков: например, ваших родных или друзей.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
От 1 до 3 дней.
В течение какого срока действует положительное решение банка о предоставлении кредита?
Одобрение действует 2 полных месяца.
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Да, можно. Кроме покупки аппартаментов. Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как данный тип недвижимости не относится к жилому фонду.
Не обязательным является страхование жизни и здоровья заемщика — необязательно, но оно снижает ставку по кредиту.
Когда можно снова подать заявку в случае отказа?
Если причина отказа устранена, мы пересмотрим решение в течение недели. Причины могут быть такими: недостаточный доход, просроченные кредиты в других банках, отсутствие первоначального взноса.
