Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование
ипотеки

от 4,6% годовых
Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование
ипотеки

от 4,6% годовых
Ставка

от 4,6%

Максимальная сумма

50 млн ₽

Срок кредита

до 30 лет

Решение

до 3-х дней

Преимущества рефинансирования

Выгодные условия

Уменьшите ежемесячный платеж и ставку, измените срок кредита

Онлайн оформление

В отделение вы придете только для подписания документов

Дополнитель­ная сумма

Получите деньги на ремонт или другие цели по ставке ипотеки

Объедине­ние кредитов

Рефинансируйте с ипотекой другие кредиты и платить будет проще: одна дата платежа, один платёж, один счёт под ставку ипотеки
Требования к заемщикуТребования к заемщику

Требования к заемщику и залоговой недвижимости

К заемщику:
    Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 65 лет на момент окончания кредита
    Гражданство РФ или наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ
    Наличие постоянного места работы или источника дохода от 3 месяцев
    Ипотека оформлена 3 или более месяцев назад
К недвижимости:
    Квартира в многоквартирном доме: новостройка или готовое жилье
    Апартаменты

Рефинансирование ипотеки — это просто!

В отделение вы придете только для подписания документов
1
Оформление заявки
Заполните анкету онлайн на сайте. Мы свяжемся с вами в течение дня и направим список документов для рассмотрения заявки
2
Принятие решения
Предоставьте документы менеджеру и в течение 3 - х рабочих дней получите ответ. Одобрение действительно 2 месяца
3
Подготовка к сделке
Оформите страхование онлайн, оценку недвижимости делать не нужно. Менеджер свяжется с вами для выбора даты сделки
4
Сделка
Подпишите договор и получите деньги на погашение ипотеки. Регистрировать ипотеку в МФЦ не нужно, если договор оформлен через сервис «Электронной регистрации сделки»

Заполните заявку

Шаг 1 
из 4
Вероятность одобрения
+10
за заполнение шага 1
0%

Параметры кредита

  • от 1 260 000 ₽
  • до 100 000 000 ₽
60 %
  • от 1 000 000 ₽
  • до 4 000 000 ₽
  • от 3 лет
  • до 30 лет
Ежемесячный платеж

39 480 ₽

Ставка

9,9 %

Сумма кредита

3 000 000 ₽

Необходимый доход

65 800 ₽

Налоговый вычет

485 888 ₽

Расчет предварительный. Точная сумма платежа — после рассмотрения заявки.

+0,5% хочу рефинансировать кредиты или получить дополнительные деньги

Персональная информация

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Предложение партнеров  МТС Банка

Электронная регистрация сделки

Зарегистрировать сделку и обременение на недвижимость без посещения Росреестра или МФЦ

Полезная информация о рефинансировании

МТС Банк предлагает рефинансирование ипотеки других банков. Подайте заявку, чтобы изменить условия по текущему кредиту на приобретение недвижимости, выбрать удобный новый срок договора и график платежей. Рефинансирование доступно для всех договоров, условия которых не пересматривались ранее, и при условии, что кредит выдан не менее 6 месяцев назад. Объедините все кредиты в один и платите по сниженной ставке в одну дату платежа.
Процентная ставкаот 4,6%
Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
Срок кредитадо 30 лет
Решение по кредитудо 3-х дней
Как получить ипотеку
    Заполните заявку на сайте
    Дождитесь положительного решения
    Оформите ипотеку на сделке
Рефинансирование — это смена одного кредитного договора на другой. Новый кредит является целевым и выдается строго на погашение текущего займа на покупку жилья. Ряд банков, включая МТС Банк, делают исключение, позволяя рефинансировать несколько кредитов одним новым договором.
Что дает рефинансирование
Смена кредитного договора позволяет:
    Уменьшить размер переплаты. Рефинансирование — это всегда более выгодные условия и низкая относительно текущего договора ставка. Снижение ставки сокращает сумму переплаты за пользование кредитом при условии правильного подобранного периода кредитования
    Скорректировать ежемесячной платеж. Подайте заявку на максимальный срок нового кредита. Остаток долга разделится на большее число лет, что снизит размер ежемесячного платежа. Так как все ипотечные программы разрешают досрочное погашение без комиссии и перезаключения договора, вы сможете вносить больше, чтобы быстрее закрыть кредит или сохранять установленный размер, когда не будет дополнительных денег
    Сократить срок кредита. При уменьшении ставки и сохранении текущего размера ежемесячного платежа срок кредитования уменьшится. Вы будете платить в привычном режиме, но закроете долг быстрее и снизите общую переплату
Когда можно подать заявку
Постоянно заменять один договор другим нельзя. Есть ряд условий, при которых рефинансирование может быть одобрено:
    кредит выдан более полугода назад, дополнительно может быть оговорен остаточный срок действия — от 3 месяцев и более
    по ипотеке нет задолженностей и просрочек, у клиента положительная кредитная история
    ипотека не рефинансировалась ранее или процедура была применена один раз и более одного года назад
    сумма остатка долга удовлетворяет максимальному лимиту на выдачу кредитов в банке обращения
    объект залога правильно оценен, соответствует требованиям бан
Как при любом другом кредите, банк может отказать. Наиболее частыми причинами отказа является неустойчивое финансовое положение заемщика, неровные выплаты и просрочки по текущим обязательствам, невозможность включения в программы господдержки или применения особых условий. Например, при рефинансировании нельзя заключить договор под дальневосточную ипотеку, даже если заемщик подходит. Военная ипотека может быть рефинансирована, только если банк работает с программой.

Если ваша ипотека выдана давно, и с момента заключения договора изменились ваши доходы или жизненная ситуация повлияла на возможность погашать займ на прежних условиях, можно подать заявку на рефинансирование. Процедура рекомендована, если:
    ставки по кредитам изменились более, чем на 1%
    изменился ваш социальный статус, вам стала доступна ипотека с господдержкой для молодых семей, семей с детьми или другие программы
    ипотека была открыта в валюте, а ваш доход остался рублевым
Как происходит процедура
Рефинансирование – это выдача кредита с нуля. Банк проверяет заемщика и объекта так же, как при первичном договоре, поскольку условия и обстоятельства могли поменяться. При подаче заявки заемщик предоставляет сведения о себе и созаемщике, если он есть, подтверждает трудоустройство, доходы, предоставляет полные сведения о квартире и дожидается ответа банка.

Если получено одобрение, новый банк выдает ипотеку, при этом заемщик подает заявку на досрочное закрытие договора в старый банк, запрашивает остаток долга, реквизиты для перевода денег — это можно сделать дистанционно или лично в отделении банка.

После погашения остатка долга по текущему договору снимается обременение с квартиры. В этот момент у заемщика уже открыт новый договор, и если иное не оговорено условиями, до момента передачи квартиры в залог новому банку, по ипотеке применяется стандартная ставка без учета персональных дисконтов и условий госпрограмм. Как правило, банк сам инициирует снятие обременения, процедура занимает не более 30 дней.

Далее квартира передается под обременение по новому договору, заемщик продолжает выплаты на согласованных условиях.
Что еще нужно знать
    Если по рефинансируемому кредиту применялся маткапитал, смена кредитора проводится под контролем органов опеки и попечительства, поскольку при использовании маткапитала обязательно выделение долей детям. Если квартира, в которой выделены эти доли, продается, опекуны обязаны предоставить равноценную долю в новом жилье и не нарушить права несовершеннолетних
    Если вы брали ипотеку на новостройку, а на момент рефинансирования дом еще не сдан, в залог передается не объект, а право требования по договору долевого участия. После сдачи квартиры ее необходимо передать в залог банку до полного расчета по ипотеке, как в прочих случаях
Показать всё

Процентные ставки

Сумма
до
12 млн ₽
80% от стоимости
недвижимости
-
Рефинансирование
для семей с детьми
4,6%
Тарифы
Сумма
до
50 млн ₽
80% от стоимости
недвижимости
9,9%
Рефинансирование
для семей с детьми
-
Тарифы
Указанная годовая процентная ставка увеличивается:
    если не являетесь зарплатным клиентом ПАО «МТС-Банк» или сотрудником группы компаний ПАО АФК «Система» на 0,6%
    при отсутствии личного страхования на 1% годовых
    при непредоставлении залога по истечении 90 дней на 5%
Рассчитать стоимость и оплатить полис страхования можно на МТС Страхование или у страховых партнеров банка

Необходимые документы

На рассмотрение заявки

    Анкета: заполните в электронном виде
    Согласие на обработку персональных данных: заполните вручную и отсканируйте документ
    Паспорт РФ: отсканируйте все развороты
    Справка 2-НДФЛ / справка о доходах по форме банка / выписка из ПФР (не требуется, если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 6 месяцев)
    Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
    Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет

К сделке

    Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или ДДУ)
    Кредитный договор по текущей ипотеке
    Договор страхования. Рассчитать и оформить полис страхования можно онлайн

Памятки

Как погашать ипотеку без комиссии

По номеру телефона
Наличными

По номеру телефона

Если в МТС Банке у вас есть только ипотека, перевод поступит сразу на счет для погашения ипотеки. Деньги будут списаны в дату платежа
1
В приложении другого банка выберите способ перевода: «Система быстрых платежей» или по номеру телефона
2
Выберите карту для списания и введите свой телефон
3
Выберите банк получателя - МТС Банк и укажите сумму перевода
4
Переведите деньги с карты МТС Банка на счет для погашения ипотеки. Готово!
В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
Подробная инструкция
Все способы погашения
приложение

Если у вас нет карты МТС Банка

Чтобы вносить платежи без комиссии, оформите карту MTS CASHBACK в приложении или офисе МТС Банка.

Погасите ипотеку досрочно

Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично.
При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
1

В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»

2

Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»

3

Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС

4

Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день

Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
приложение

Управляйте ипотекой
в приложении МТС Банка

В приложении можно:

    Отслеживать зачисление средств на счет кредита
    Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
    Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
    Заказать справки по кредиту без похода в офис

Вопросы и ответы

Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
Обслуживание ипотеки
Погашение ипотеки
Как оформить ипотечный кредит?
На какие цели можно получить ипотечный кредит?
Можно рефинансировать другие кредиты вместе с ипотекой?
Кто может быть созаёмщиком?
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
В течение какого срока действует положительное решение банка о предоставлении кредита?
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Обязательно ли оформлять страхование?
Когда можно снова подать заявку в случае отказа?
Что такое электронная регистрация сделки?
Что включает в себя услуга электронной регистрации?
Как проходит электронная регистрация залога?
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
Обслуживание ипотеки
Погашение ипотеки
Вся информация носит справочный характер и не является офертой. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без раскрытия причин отказа. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Сумма кредита от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽. Неустойка за просрочку платежа — 0.06% за каждый день просрочки. Годовая процентная ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально и составляет от 4,6%. Указанная годовая процентная ставка увеличивается при отсутствии программы «Рефинансирование для семей с детьми», при отсутствии имущественного страхования, при изменении суммы кредита, а также: при отсутствии личного страхования (при расторжении ранее заключенного договора страхования) на 4% годовых, при отсутствии имущественного страхования на 1% годовых; для сотрудников организаций, не входящих в группу компаний ПАО АФК «Система», и их дочерних/зависимых обществ или не являющихся зарплатными клиентами +0,2% годовых; при не предоставлении залога по истечении 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания Кредитного договора на 5% годовых; ставка будет составлять до 20,35% годовых.
Показать все