В отделение вы придете только для подписания документов
Материнский капитал
Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки
Требования к заемщику и залоговой недвижимости
К заемщику:
Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 65 лет на момент окончания кредита
Гражданство РФ или наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ
Наличие постоянного места работы или источника дохода от 3 месяцев
К недвижимости:
Квартира и апартаменты в многоквартирном доме
Дом или таунхаус, построен не ранее 1995 г.
4 простых шага к вашему жилью
1
Оформление заявки
Рассчитайте условия ипотеки и заполните анкету на сайте. Мы свяжемся с вами в течение дня и направим список необходимых документов для рассмотрения заявки
2
Принятие решения
Предоставьте документы менеджеру и в течение 3-х рабочих дней получите ответ. Одобрение действительно 2 месяца
3
Подготовка к сделке
Менеджер направит вам информацию о дальнейших шагах: оформите страхование и проведите оценку недвижимости
4
Сделка
Менеджер запишет вас на удобное время для подписания кредитного договора, после сделки вы получите деньги на приобретение жилья
МТС Банк предлагает ипотеку на вторичное жилье. Подайте заявку онлайн, чтобы получить одобрение кредита на покупку вторичной недвижимости в Москве и других городах. Воспользуйтесь калькулятором ипотеки: он поможет рассчитать сумму кредита и размер ежемесячного платежа. Предоставьте все документы дистанционно без посещения банка и воспользуйтесь специальной скидкой за быстрое принятие решения.
Процентная ставка
от 9,9%
Сумма кредита
до 50 000 000 ₽
Срок кредита
до 30 лет
Решение по кредиту
до 3-х дней
Как получить ипотеку
Заполните заявку на сайте
Дождитесь положительного решения
Оформите ипотеку на сделке
Ипотека на вторичное жилье выдается на покупку недвижимости, на которую уже было оформлено право собственности. Вторичной считается квартира в новостройке, если ее продает не компания-застройщик, а физлицо.. Такую недвижимость можно купить с привлечением основных ипотечных программ, в том числе, с использованием материнского капитала и субсидий для семей с детьми.
Требования к объекту
Основное отличие ипотеки на вторичное жилье – более высокие требования к объекту. Так, приобретаемая квартира не должна:
быть под обременением
быть оформлена на несовершеннолетнего
находиться в долевой собственности у нескольких лиц
находиться в доме под снос
Банк отклонит заявку, если недвижимость перепродавалась 2 и более раз за последние 12 месяцев или была оформлена в наследство ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Ипотека на вторичное жилье в Москве и регионах не выдается на объекты с несогласованной перепланировкой, а также если сделка заключается между близкими родственниками, особенно если привлекается господдержка.
Риски при приобретении вторичной недвижимости
Квартира или дом на вторичном рынке могут быть более привлекательны, чем новостройки. Для многих покупка такого жилья – возможности переехать в престижный район или напротив – купить жилье дешевле. Вторичка, зачастую, – это уже готовая отделка, обстановка и минимальные издержки при заселении, сложившаяся инфраструктура района и соседи, которые уже закончили ремонт.
Но есть и риски. Проверьте эту информацию, прежде чем обращаться в банк:
подлинность паспорта продавца или доверенного лица, если сделка заключается без прямого участия собственника
порядок возникновения права – квартира была куплена, получена в дар, наследство, приватизирована
общее число собственников, проживающих и прописанных, а также безвестно отсутствующих, ограниченных в правах или недееспособных граждан, зарегистрированных по месту жительства в этой квартире или доме
год сдачи в эксплуатацию дома, сведения о реновациях, капремонте – если дом построен давно и вот-вот попадет в реестр ветхого жилья либо уже работает комиссия по оценке его состояния, ипотека не будет одобрена
При оформлении ипотеки на вторичное жилье квартира переходит в залог банку. Залог действует до тех пор, пока вы полностью не погасите кредит. Если вдруг вы не сможете погасить кредит, банк изымет квартиру, а старую, без ремонта, в аварийном доме или с десятком прописанных продать сложно. Поэтому банк вправе отказать в кредите, что защищает, в первую очередь, вас.
При любых подозрениях на подлог документов или несоответствии параметров недвижимости условиям ипотеки на вторичное жилье банк выносит отказ. Каждый отказ отражается в кредитной истории и ухудшает ее, поэтому клиент в первую очередь заинтересован в проверке информации и тщательном выборе объекта.
Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет
К сделке
Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или ДДУ)
Выписка из домовой книги или справка по форме 9 для вторичного жилья. Можно заказать на сайте Госуслуг, срок действия 30 дней
Отчет об оценке недвижимости. Заказать оценку вы можете у партнера банка
Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично. При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
1
В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»
2
Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»
3
Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС
4
Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день
Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
Управляйте ипотекой в приложении МТС Банка
В приложении можно:
Отслеживать зачисление средств на счет кредита
Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
Заказать справки по кредиту без похода в офис
Вопросы и ответы
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
Обслуживание ипотеки
Погашение ипотеки
Как оформить ипотечный кредит?
Подайте заявку на сайте или в отделении банка. В течение дня с вами свяжется ипотечный менеджер и проконсультирует по дальнейшим вопросам одобрения заявки и выхода на сделку.
На какие цели можно получить ипотечный кредит?
На приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке, рефинансирование ипотеки. Возможно индивидуальное рассмотрение ипотеки на загородную и коммерческую недвижимость.
Можно рефинансировать другие кредиты вместе с ипотекой?
Вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 кредитов и получить дополнительные деньги на любые цели. Для этого оформите заявку . В течение дня вам перезвонит менеджер.
Кто может быть созаёмщиком?
Любой человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом. Вы можете привлечь до 5 созаемщиков: например, ваших родных или друзей.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
От 1 до 3 дней.
В течение какого срока действует положительное решение банка о предоставлении кредита?
Одобрение действует 2 полных месяца.
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Не обязательным является страхование жизни и здоровья заемщика — необязательно, но оно снижает ставку по кредиту.
Рассчитать и оформить полис страхования можно на МТС Страхование
Когда можно снова подать заявку в случае отказа?
Если причина отказа устранена, мы пересмотрим решение в течение недели. Причины могут быть такими: недостаточный доход, просроченные кредиты в других банках, отсутствие первоначального взноса.
Что такое электронная регистрация сделки?
С помощью электронной регистрации вы сможете зарегистрировать сделку и обременение на недвижимость по ипотеке и кредиту под залог без посещения Росреестра или МФЦ.
Что включает в себя услуга электронной регистрации?
Сервис электронной регистрации обеспечивает взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации без посещения МФЦ. Воспользуйтесь услугой, чтобы:
оплатить госпошлину за регистрацию договора ипотеки.
получить для всех участников сделки усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
отправить и зарегистрировать документы в Росреестр в электронном виде.
Как проходит электронная регистрация залога?
Менеджер банка выпустит для вас электронную подпись и отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр пришлет уведомление о сроках готовности документов (3–5 рабочих дней). Когда документы будут готовы, Росреестр пришлет на электронную почту архив с зарегистрированным договором ипотеки.
Электронная регистрация доступна для программ «Рефинансирование» и «Кредит под залог». Стоимость услуги — 4 000 руб.
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
Обслуживание ипотеки
Погашение ипотеки
Ипотека на Вторичном рынке
Вся информация носит справочный характер и не является офертой. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без раскрытия причин отказа. Срок кредита от 36 до 360 месяцев. Сумма кредита от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽. Неустойка за просрочку платежа — 0.06% за каждый день просрочки. Годовая процентная ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально и составляет от 9,9% при первоначальном взносе от 20%. Указанная годовая процентная ставка увеличивается при отсутствии личного страхования (при расторжении ранее заключенного договора страхования) на 1% годовых, при отсутствии имущественного страхования на 1% годовых; для сотрудников организаций, не входящих в группу компаний ПАО АФК «Система», и их дочерних/зависимых обществ или не являющихся зарплатными клиентами на +0,6% годовых; ставка будет составлять до 12.5% годовых.
