МТС Банк предлагает кредит под залог недвижимости на строительство, покупку или ремонт жилья. Вы можете взять кредит в размере 80% стоимости вашей недвижимости на покупку или строительство нового дома или квартиры. Кредит с обеспечением можно взять без подтверждения доходов, если у вас не хватает стажа или уже есть ипотека. Подайте заявку онлайн и получите решение в течение 3-х рабочих дней. Предварительное одобрение действует два месяца.
Процентная ставка
от 11,6%
Сумма кредита
до 15 000 000 ₽
Срок кредита
до 15 лет
Решение по кредиту
до 3-х дней
Как получить ипотеку
Заполните заявку на сайте
Дождитесь положительного решения
Оформите ипотеку на сделке
Ипотека под залог подразумевает выдачу кредита под обеспечение. В роли обеспечения выступает недвижимость, которая уже есть у заемщика. Например, если у вас уже есть квартира, но вы хотите купить дом или вложиться в строительство, свою текущую квартиру можно предоставить в залог и получить деньги.
Предоставить в залог можно только ту квартиру, что принадлежит вам или вашему супругу. В исключительных случаях допускается оформление в залог недвижимости близких родственников (родителей) с привлечением их в качестве созаемщиков по ипотеке.
Квартира или жилой дом не могут использоваться в качестве обеспечения по другим кредитам, находиться в процессе раздела по разводу, проходить по делу о банкротстве физлица или находиться под судебным арестом. Квартирой должны распоряжаться лично вы, а дом, в котором она находится, должен соответствовать требованиям банка к типу и возрасту объекта.
Чем удобен кредит под залог
Предоставление залога дает возможность:
взять в кредит больше, чем позволяют справки о доходе
увеличить срок кредитования, сократив за счет этого ежемесячной платеж
получить кредит молодым заемщикам и лицам, близким к пенсионному возрасту
оформить кредит, даже если у вас уже другие незакрытые задолженности
получить одобрение без подтверждения дохода, при небольшом стаже трудоустройства, без созаемщика и поручителя
Залог повышает надежность заемщика, поскольку при нарушении клиентом договора банк может продать залоговое имущество и компенсировать свои издержки. Тем не менее это не означает, что клиент не проверяется вовсе. В кредите под залог может быть отказано, если:
заемщик не подходит по возрасту, не является гражданином РФ и не имеет регистрации по месту жительства
имеет негативную кредитную историю, текущие просроченные задолженности, критический уровень кредитной нагрузки
не трудоустроен, не имеет трудового стажа вообще, не может подтвердить доходы даже справкой по форме банка
менее 5 лет назад подавал на банкротство физлица, имеет ограничения дееспособности, незакрытые исполнительные листы, внесен в черный список заемщиков
Кто может взять ипотеку под залог недвижимости
Получить одобрение ипотеки под залог квартиры или дома могут:
Физические лица, работающие по найму – для подтверждения дохода необходимо предоставить справку по форме 2-НДФЛ, для подтверждения стажа – копию трудовой книжки
Самозанятые при сроке деятельности не менее 6 месяцев, если гражданин был трудоустроен до перехода на ПСН, и не менее 18 месяцев, если трудовая деятельность до этого не велась. Для подтверждения своего статуса и дохода за необходимый период самозанятый предоставляет справку, оформленную в приложении «Мой налог» и дополнительно заполняет справку по форме банка, если требуется
Индивидуальные предприниматели. Срок ведения деятельности подтверждается выпиской из ЕГРНИП, доходы – налоговой декларацией за предыдущий отчетный период с отметкой ФНС о приемке. Если ИП использует налоговый режим, не подразумевающий поквартальной отчетности, а деятельность ведется менее года, подтвердить доход поможет предоставление бухгалтерской отчетности, выписки по сче
Наличие счетов, включая зарплатные и расчетные для ИП и самозанятых в банке, куда вы подаете заявку на ипотеку, упрощает получение одобрения банка и повышает его лояльность. Если вы пользуетесь дебетовыми и кредитными картами, имеете вклад, которому более полугода – это будет косвенным подтверждением вашей кредитоспособности может способствовать получению ипотеки
Как рассчитывается ставка
Процентная ставка по кредиту зависит от суммы и срока кредитования, стоимости предоставляемого в залог объекта.
Для держателей зарплатных карт МТС Банка, а также клиентов, заключивших договор страхования жизни и здоровья, предоставляется скидка по процентной ставке.
Ставка может быть увеличена, если клиент не предоставит залог в установленное договором время, откажется от пролонгации страхового полиса.
Возможна надбавка к ставке при выборе определенного типа недвижимости.
Вся информация носит справочный характер и не является офертой. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без раскрытия причин отказа. Срок кредита от 12 до 180 месяцев. Сумма кредита от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽, не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Неустойка за просрочку платежа — 0.06% за каждый день просрочки. Годовая процентная ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально и составляет от 11,6%. Указанная годовая процентная ставка увеличивается при изменении суммы кредита, а также: при отсутствии личного страхования (при расторжении ранее заключенного договора страхования) на 4% годовых, при отсутствии имущественного страхования на 1% годовых; для сотрудников организаций, не входящих в группу компаний ПАО АФК «Система», и их дочерних/зависимых обществ или не являющихся зарплатными клиентами +0.2% годовых; при не предоставлении залога по истечении 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания Кредитного договора на 5% годовых; ставка будет составлять до 25.1% годовых.
