Как первоначальный взнос или платеж для погашения ипотеки
Требования к заемщику и залоговой недвижимости
К заемщику:
Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 75 лет на момент окончания кредита
Гражданство РФ или наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ
Наличие постоянного места работы или источника дохода от 3 месяцев
Наличие у заемщика ребенка, рожденного после 01.01.2018 или ребенка-инвалида до 18 лет
Наличие у заемщика 2-х и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
(кроме рефинансирования по Семейной ипотеке)
К недвижимости:
Квартира в многоквартирном доме на первичном рынке недвижимости (в том числе взаиморасчеты по Договору купли-продажи от застройщика)
Условия программы
Купить недвижимость или рефинансировать ипотеку могут семьи, в которых:
есть ребенок, рожденный после 01.01.2018 или ребенок-инвалид до 18 лет
есть двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (кроме рефинансирования по Семейной ипотеке)
Сумма кредита
до 12 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
до 6 млн рублей для других регионов РФ
4 простых шага к вашему жилью
1
Оформите заявку
Заполните анкету на сайте и узнайте условия по кредиту
2
Получите решение
Узнайте ответ по заявке в течение 3 рабочих дней – решение действительно 2 месяца
3
Подготовьтесь к сделке
Соберите необходимые документы и ознакомьтесь с условиями кредитного договора
4
Оформите сделку
Подпишите кредитный договор – банк самостоятельно перечислит застройщику деньги за квартиру
МТС Банк приглашает оформить семейную ипотеку с господдержкой по ставке 5,5% годовых. Если у вас в период 2018–2022 гг. родился первый или последующий ребенок, ваша семья усыновила одного и более детей – подайте заявку на ипотеку или рефинансирование текущего займа на льготных условиях. Льгота также предоставляется семьям, где в период до 31.12.2022 родился ребенок с инвалидностью, при условии, что на момент сделки ребенку не более 18 лет. Программа позволяет использовать маткапитал и жилищную субсидию для многодетных, действует, даже если второй ребенок родился в повторном браке. Дети должны иметь гражданство РФ.
Процентная ставка
5,5%
Сумма кредита
до 12 000 000 ₽
Срок кредита
до 30 лет
Решение по кредиту
до 3-х дней
Как получить ипотеку
Заполните заявку на сайте
Дождитесь положительного решения
Оформите ипотеку на сделке
Что означает господдержка семей при оформлении ипотеки
Ипотека с господдержкой – программа государственного субсидирования ставок по целевым кредитам, выдаваемым на покупку жилья определенным категориям граждан. При выдаче кредита банк предлагает клиенту максимально допустимую ставку, определенную государством – 6%, а разницу до фактической ставки компенсирует государство. МТС Банк предлагает дополнительное снижение ставки для своих клиентов – всего 5,5% при выполнении условий.
Семейная ипотека направлена на поддержку рождаемости и улучшение качества жизни семей с детьми во всех регионах РФ. В программе могут принять участие родители, которые не состоят в официальном браке или не проживают со вторым родителем совместно, но воспитывают собственных или усыновленных детей, в том числе – с особенностями здоровья.
Особенности выдачи семейной ипотеки
Для получения кредита необходим первоначальный взнос, его минимальный размер составляет не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта
Максимальная сумма зависит от региона – жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить 12 млн рублей, жители остальных регионов – не более 6 млн рублей
Средства по программе можно направить на покупку жилья в новостройке, в том числе по ДДУ
При подаче заявки требуются документы на детей
Программа рассчитана на предоставление субсидии по кредитным договорам, заключенным до 31 декабря 2023 года
Как взять семейную ипотеку по минимальной ставке
Минимальная ставка по ипотеке может быть предложена заемщикам, которые:
Предоставят первоначальный взнос от 15% и выше
Оформят страхование жизни и имущества
Выберут жилье у аккредитованных застройщиков
Ставка рассчитывается индивидуально. Подайте заявку, чтобы получить предложение и уточнить условия снижения ставки.
Как привлечь другие меры господдержки
Семейная ипотека позволяет использовать материнский (семейный) капитал для погашения части кредита. В 2022 году размер выплаты составляет 524,5 тыс. рублей при рождении первого ребенка и 693,1 тыс. рублей при рождении второго, но только в случае, если семья не получала маткапитал на первого ребенка. Второй маткапитал составит 168,6 тыс. рублей, если первый сертификат был получен.
Использовать маткапитал можно как для формирования суммы первоначального взноса, так и при частично-досрочном погашении. Если в период действия ипотеки семья получит подобную поддержку еще раз, маткапитал можно зачесть повторно.
Кроме этого, семьи, где после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок, получают дополнительную жилищную субсидию в размере 450 тыс. рублей. Этой мерой поддержки можно воспользоваться в дополнение к материнском сертификату для погашения действующей ипотеки или покупки земельного участка, дома, квартиры.
Если ваш регион предоставляет собственные меры поддержки семьям с детьми в виде региональных сертификатов, эти средства также могут быть зачтены для погашения ипотеки.
Может ли банк отказать
Отказ по семейной ипотеке может быть вынесен на общих основаниях, если заемщик не отвечает требованиям банка в части гражданства, трудоустройства, формы подтверждения доходов, имеет высокую текущую кредитную нагрузку или негативную кредитную историю.
Кроме этого, в семейной ипотеке будет отказано, если:
семья не подходит под условия ипотеки: количество детей или их возраст не соответствуют требованиям
не предоставлен первоначальный взнос в установленном размере
Ставка действительна при оформлении комплексного страхования Рассчитать стоимость и оплатить полис страхования можно на МТС Страхование или у страховых партнеров банка
Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет
Свидетельство о рождении ребёнка, подходящего под условия программы
Справка об установлении категории «ребёнок-инвалид»(если подтверждена категория)
К сделке
Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или ДДУ)
Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично. При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
1
В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»
2
Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»
3
Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС
4
Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день
Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
Управляйте ипотекой в приложении МТС Банка
В приложении можно:
Отслеживать зачисление средств на счет кредита
Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
Заказать справки по кредиту без похода в офис
Вопросы и ответы
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
О кредите
Обслуживание ипотеки
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Банка
Как оформить ипотечный кредит?
Подайте заявку на сайте или в отделении банка. В течение дня с вами свяжется ипотечный менеджер и проконсультирует по дальнейшим вопросам одобрения заявки и выхода на сделку.
На какие цели можно получить ипотечный кредит?
На приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке, рефинансирование ипотеки. Возможно индивидуальное рассмотрение ипотеки на загородную и коммерческую недвижимость.
Можно рефинансировать другие кредиты вместе с ипотекой?
Вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 кредитов и получить дополнительные деньги на любые цели. Для этого оформите заявку . В течение дня вам перезвонит менеджер.
Кто может быть созаёмщиком?
Любой человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом. Вы можете привлечь до 4 созаемщиков: например, ваших родных или друзей.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
От 1 до 3 дней.
В течение какого срока действует положительное решение банка о предоставлении кредита?
Одобрение действует 2 полных месяца.
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Да, можно. Кроме покупки аппартаментов. Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как данный тип недвижимости не относится к жилому фонду.
Не обязательным является страхование жизни и здоровья заемщика — необязательно, но оно снижает ставку по кредиту.
Когда можно снова подать заявку в случае отказа?
Если причина отказа устранена, мы пересмотрим решение в течение недели. Причины могут быть такими: недостаточный доход, просроченные кредиты в других банках, отсутствие первоначального взноса.
Общие вопросы
Требования к заемщику
Приобретаемая недвижимость
О кредите
Обслуживание ипотеки
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Банка
Семейная ипотека
Вся информация носит справочный характер и не является офертой. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без раскрытия причин отказа. Срок кредита от 36 до 360 месяцев. Сумма кредита от 1 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽ для Москвы/Московской обл и Санкт-Петербурга/Ленинрадской обл., для остальных регионов РФ сумма кредита от 1 000 000 ₽ до 6 000 000 ₽. Неустойка за просрочку платежа 0.06% за каждый день просрочки. Годовая процентная ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально и составляет от 5,5%. Указанная годовая процентная ставка увеличивается для сотрудников организаций, не входящих в группу компаний ПАО АФК Система , и их дочерних/зависимых обществ или не являющихся зарплатными клиентами на 0,4%
