Взять ипотеку на строительство жилого дома можно как под готовый проект застройщика, так и под строительство своими силами. Земля может находиться в аренде или принадлежать заемщику на праве собственности, обязательно предоставление залога
Под обременение может быть передана любая квартира или дом с земельным участком, принадлежащие заемщику или его супругу. При непредоставлении залога в срок ставка по кредиту может быть увеличена
Кредит предоставляется в сумме до 70% от стоимости дома с земельным участок и до 80% - квартиры
Страхование объекта залога, за исключением земельного участка, а также жизни заемщика, может влиять на ставку по ипотеке
Ипотека на постройку дома выдается гражданам РФ, имеющим регистрацию в регионе обращения за кредитом, при подтверждении общего стажа и дохода согласно требованиям банка
Как снизить стоимость ипотеки
Базовая ставка по ипотеке на строительство жилого дома может быть снижена, если вы получаете зарплату на карту МТС Банка, оформите пакет страховых услуг у аккредитованного страховщика и выполните условия предоставления залога.
Кроме этого, совокупная стоимость ипотечного кредита будет ниже, если вы:
Сократите срок кредитования. Чем меньше вы пользуетесь деньгами банка, тем меньше процентов начисляется. Частично-досрочное погашение также позволяет уменьшить остаток основного долга и сумму начисляемых процентов
Будете соблюдать условия страхования и продлевать действие полиса весь срок кредитования. Отказ от страховки может увеличить ставку по ипотеке
Может ли банк отказать
По заявке может быть отказ, если заемщик не соответствует возрастному цензу, не является резидентом РФ, не удовлетворяет требованиям банка к кредитоспособности.
При рассмотрении заявки на ипотеку на строительство жилого дома также учитывается текущая кредитная нагрузка, которая с учетом вновь выдаваемого кредита не должна быть больше половины совокупного дохода семьи.
В ипотеке может быть отказано, если заемщик в прошлом плохо справлялся с обязательствами - не погашал штрафы, судебные задолженности, имел просрочки по кредитным картам, часто обращался в МФО. Кроме этого, отказ может быть выдан, если залоговый объект не отвечает требованиям банка, земельный участок находится на территории с запретом на строительство, не имеет жилого назначения.
Как погашать кредит без комиссии
По номеру телефона
Наличными
По номеру телефона
Если в МТС Банке у вас есть только кредит под залог, перевод поступит сразу на счет для погашения кредита. Деньги будут списаны в дату платежа
1
В приложении другого банка выберите способ перевода: «Система быстрых платежей» или по номеру телефона
2
Выберите карту для списания и введите свой телефон
3
Выберите банк получателя - МТС Банк и укажите сумму перевода
4
Переведите деньги с карты МТС Банка на счет для погашения кредита. Готово!
В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично. При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
1
В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»
2
Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»
3
Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС
4
Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день
Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
Управляйте кредитом в приложении МТС Банка
В приложении можно:
Отслеживать зачисление средств на счет кредита
Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
Заказать справки по кредиту без похода в офис
Получение кредита
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Деньги Weekend
Как узнать условия кредитования?
Узнайте подробные условия по кредиту и рассчитайте примерный график платежей в разделе «О кредите» или позвонив на 8 800 250 42 90. В этом же разделе или по телефону вы сможете оформить заявку на кредит.
Могу ли я взять кредит в МТС Банке, если у меня уже есть кредиты?
Да, вы можете получить в МТС Банке новый кредит или рефинансировать действующие кредиты в других банках.
Как подать заявку на кредит в МТС Банке?
Удобнее всего подать заявку на кредит на сайте МТС Банка в разделе «О кредите». Также вы можете прийти в удобный вам офис банка.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит в МТС Банке?
Максимальный срок рассмотрения заявки – 2 рабочих дня.
Как я могу получить одобренный кредит?
Вы можете забрать деньги в ближайшем отделении МТС Банка или в салоне МТС. Средства вы сможете получить на дебетовой карте МТС Деньги Weekend.
Мне предварительно одобрили кредит. Что дальше?
Если вы клиент МТС Банка, получить кредит можно в мобильном приложении и Интернет-банке.
Если обращаетесь в первый раз, получите кредит в любом отделении МТС Банка или салоне МТС.
Что такое электронная регистрация сделки?
С помощью электронной регистрации вы сможете зарегистрировать сделку и обременение на недвижимость по ипотеке и кредиту под залог без посещения Росреестра или МФЦ.
Что включает в себя услуга электронной регистрации?
Сервис электронной регистрации обеспечивает взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации без посещения МФЦ. Воспользуйтесь услугой, чтобы:
оплатить госпошлину за регистрацию договора ипотеки.
получить для всех участников сделки усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
отправить и зарегистрировать документы в Росреестр в электронном виде.
Как проходит электронная регистрация залога?
Менеджер банка выпустит для вас электронную подпись и отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр пришлет уведомление о сроках готовности документов (3–5 рабочих дней). Когда документы будут готовы, Росреестр пришлет на электронную почту архив с зарегистрированным договором ипотеки.
Электронная регистрация доступна для программ «Рефинансирование» и «Кредит под залог». Стоимость услуги — 4 000 руб.
