МТС Банк предлагает ипотеку на вторичное жилье. Подайте заявку онлайн, чтобы получить одобрение кредита на покупку вторичной недвижимости в Москве и других городах. Воспользуйтесь калькулятором ипотеки: он поможет рассчитать сумму кредита и размер ежемесячного платежа. Предоставьте все документы дистанционно без посещения банка и воспользуйтесь специальной скидкой за быстрое принятие решения.
Процентная ставка
от 27%
Сумма кредита
до 50 000 000 ₽
Срок кредита
до 30 лет
Решение по кредиту
до 3-х дней
Ипотека на вторичное жилье выдается на покупку недвижимости, на которую уже было оформлено право собственности. Вторичной считается квартира в новостройке, если ее продает не компания-застройщик, а физлицо.. Такую недвижимость можно купить с привлечением основных ипотечных программ, в том числе, с использованием материнского капитала и субсидий для семей с детьми.
Требования к объекту
Основное отличие ипотеки на вторичное жилье – более высокие требования к объекту. Так, приобретаемая квартира не должна:
быть оформлена на несовершеннолетнего
находиться в доме под снос
Банк отклонит заявку, если недвижимость перепродавалась 2 и более раз за последние 12 месяцев или была оформлена в наследство ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Ипотека на вторичное жилье в Москве и регионах не выдается на объекты с несогласованной перепланировкой, а также если сделка заключается между близкими родственниками, особенно если привлекается господдержка.
Риски при приобретении вторичной недвижимости
Квартира или дом на вторичном рынке могут быть более привлекательны, чем новостройки. Для многих покупка такого жилья – возможности переехать в престижный район или напротив – купить жилье дешевле. Вторичка, зачастую, – это уже готовая отделка, обстановка и минимальные издержки при заселении, сложившаяся инфраструктура района и соседи, которые уже закончили ремонт.
Но есть и риски. Проверьте эту информацию, прежде чем обращаться в банк:
подлинность паспорта продавца или доверенного лица, если сделка заключается без прямого участия собственника
порядок возникновения права – квартира была куплена, получена в дар, наследство, приватизирована
общее число собственников, проживающих и прописанных, а также безвестно отсутствующих, ограниченных в правах или недееспособных граждан, зарегистрированных по месту жительства в этой квартире или доме
год сдачи в эксплуатацию дома, сведения о реновациях, капремонте – если дом построен давно и вот-вот попадет в реестр ветхого жилья либо уже работает комиссия по оценке его состояния, ипотека не будет одобрена
При оформлении ипотеки на вторичное жилье квартира переходит в залог банку. Залог действует до тех пор, пока вы полностью не погасите кредит. Если вдруг вы не сможете погасить кредит, банк изымет квартиру, а старую, без ремонта, в аварийном доме или с десятком прописанных продать сложно. Поэтому банк вправе отказать в кредите, что защищает, в первую очередь, вас.
При любых подозрениях на подлог документов или несоответствии параметров недвижимости условиям ипотеки на вторичное жилье банк выносит отказ. Каждый отказ отражается в кредитной истории и ухудшает ее, поэтому клиент в первую очередь заинтересован в проверке информации и тщательном выборе объекта.
Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
Военный билет - для мужчин в возрасте до 29 лет (включительно)
К сделке
Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или ДДУ)
Выписка из домовой книги или справка по форме 9 для вторичного жилья. Можно заказать на сайте Госуслуг, срок действия 30 дней
Отчет об оценке недвижимости. Заказать оценку вы можете у партнера банка
Договор страхования
Выписка из ЕГРН, полученная самим собственником
или
Экспресс-выписка по объекту недвижимости, полученная собственником через Госуслуги
Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично. При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок выплаты кредита
1
В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»
2
Выберите «Оформить частичное досрочное погашение» или «Оформить полное досрочное погашение»
3
Укажите сумму, дату и как изменить график: уменьшить платёж или срок кредита. Нажмите «Подать заявление»
4
Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день
Управляйте кредитом в приложении
Переводите деньги и оплачивайте услуги
Погашайте кредит без комиссии
Проверяйте остаток задолженности и график платежей
Подайте заявку на сайте или в отделении банка. В течение дня с вами свяжется ипотечный менеджер и проконсультирует по дальнейшим вопросам одобрения заявки и выхода на сделку.
На приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке, рефинансирование ипотеки. Возможно индивидуальное рассмотрение ипотеки на загородную и коммерческую недвижимость.
Вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 кредитов и получить дополнительные деньги на любые цели. Для этого оформите заявку . В течение дня вам перезвонит менеджер.
Любой человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом. Вы можете привлечь до 3 созаемщиков: например, ваших родных или друзей.
От 1 до 3 дней.
Одобрение действует 2 полных месяца.
Да, можно. Кроме покупки аппартаментов. Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как данный тип недвижимости не относится к жилому фонду.
Не обязательным является страхование жизни и здоровья заемщика — необязательно, но оно снижает ставку по кредиту.
Если причина отказа устранена, мы пересмотрим решение в течение недели. Причины могут быть такими: недостаточный доход, просроченные кредиты в других банках, отсутствие первоначального взноса.
Подайте заявку на сайте или в отделении банка. В течение дня с вами свяжется ипотечный менеджер и проконсультирует по дальнейшим вопросам одобрения заявки и выхода на сделку.
На приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке, рефинансирование ипотеки. Возможно индивидуальное рассмотрение ипотеки на загородную и коммерческую недвижимость.
Вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 кредитов и получить дополнительные деньги на любые цели. Для этого оформите заявку . В течение дня вам перезвонит менеджер.
Любой человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом. Вы можете привлечь до 3 созаемщиков: например, ваших родных или друзей.
От 1 до 3 дней.
Одобрение действует 2 полных месяца.
Да, можно. Кроме покупки аппартаментов. Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как данный тип недвижимости не относится к жилому фонду.
Не обязательным является страхование жизни и здоровья заемщика — необязательно, но оно снижает ставку по кредиту.
Если причина отказа устранена, мы пересмотрим решение в течение недели. Причины могут быть такими: недостаточный доход, просроченные кредиты в других банках, отсутствие первоначального взноса.
Общий — не менее года, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
Да. Оставьте заявку и дождитесь звонка менеджера, он даст подробную информацию по необходимым документам.
Предоставьте справку о доходах и суммах налога физического лица, выписку по зарплатной карте или справку по форме банка за последние 12 месяцев.
Справка не требуется от зарплатных клиентов МТС Банка, если зарплата начислялась в течение последних 12 месяцев.
Если у вас есть дополнительный доход, подтвердите его справкой о доходах и суммах налога физического лица или справкой по форме банка.
Вы можете привлечь до 4 созаемщиков. Их доход будет учитываться при расчете суммы кредита.
Собственником может являться один или несколько заемщиков.
Да, но только в Москве и Санкт-Петербурге. При этом в залог оформляется вся квартира.
Да, МТС Банк рассматривает выдачу ипотечного кредита на загородную недвижимость на индивидуальных условиях (не применимо по программам с господдержкой).
Принесите документы из списка ниже в любой удобный офис МТС Банка или отправьте на электронную почту вашего ипотечного менеджера их сканы.
1. Договор приобретения недвижимого имущества или выписка из ЕГРН. Выписку можно получить в электронном виде на сайте Росреестра
2. Акт приема-передачи недвижимости.
3. Отчет об оценке недвижимости. Заказать онлайн-оценку можно у партнера банка Мобильный оценщик
Вы можете узнать актуальный список аккредитованных застройщиков у ипотечного менеджера. Если в списке не было вашего застройщика, мы можем его аккредитовать в короткий срок.
Вы можете провести оценку у нашего партнера Мобильный оценщик , не выходя из дома. Для этого:
Если вы хотите вызвать оценщика на дом, обратитесь к ипотечному менеджеру.
Подобрать программу и рассчитать условия можно в разделе «Калькулятор» или позвонив на 8 800 250 42 90. Если вы подобрали ипотечную программу, узнать подробные условия по кредиту можно в разделе «О кредите» на странице ипотечной программы или также позвонив по номеру 8 800 250 42 90.
Да, вы можете получить в МТС Банке новый кредит или рефинансировать действующие кредиты в других банках.
Если вы подобрали ипотечную программу, удобнее всего подать заявку на кредит на сайте МТС Банка в разделе «О кредите» на странице ипотечной программы. Также подать заявку можно в разделе «Калькулятор» после подбора и выбора программы или в удобном для вам офисе МТС Банка.
Максимальный срок рассмотрения заявки — 2 рабочих дня.
С помощью электронной регистрации вы сможете зарегистрировать сделку и обременение на недвижимость по ипотеке и кредиту под залог без посещения Росреестра или МФЦ.
Сервис электронной регистрации обеспечивает взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации без посещения МФЦ. Воспользуйтесь услугой, чтобы:
оплатить госпошлину за регистрацию договора ипотеки.
получить для всех участников сделки усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
отправить и зарегистрировать документы в Росреестр в электронном виде.
Менеджер банка выпустит для вас электронную подпись и отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр пришлет уведомление о сроках готовности документов (3–5 рабочих дней). Когда документы будут готовы, Росреестр пришлет на электронную почту архив с зарегистрированным договором ипотеки.
Электронная регистрация доступна для программ «Рефинансирование» и «Кредит под залог». Стоимость услуги — 4 000 руб.
Справка для налогового вычета об уплаченных процентах для ФНС
Справка о наличии текущей задолженности по кредиту
Инструкция:
Зайти в приложение –> Выбрать ипотечный кредит –> Нажать на шестеренку ⚙ (правый верхний угол экрана) –> Справки и Выписки –> Выбрать необходимую справку –> Выбрать период (за который необходима справка) –> Указать почту на, которую надо направить справку –> Справка придет в течении 15 мин на почту
Если вам нужна какая-то нестандартная справка под особую ситуацию, а ее нет в списке — не переживайте. Вы можете заказать справку в отделении банка в свободной форме.
За месяц до окончания срока действия полиса мы пришлем вам электронное письмо и СМС с напоминанием. В них будет ссылка на продление полиса — пройдите по ней и оформите полис страхования. После оплаты, необходимо выслать копию чека или нового полиса в банк.
Вы можете самостоятельно рассчитать и оформить полис страхования на МТС Страхование.
Для регистрации обременений обратитесь к сотруднику МТС Банка для записи на совместную подачу документов в Росреестр или МФЦ.
Выберите почтовый ящик OSP_MRC@mtsbank.ru банка для связи с отделением вашего региона, чтобы отправить документы или договорится о времени записи в МФЦ.
После полного погашения ипотеки закажите закладную, для этого напишите на почтовый ящик OSP_MRC@mtsbank.ru отделения вашего региона.
Подайте в МФЦ документы для снятия обременения. Понадобятся:
Справка о полном погашении
Закладная
Ваш паспорт
Прекращение регистрационной записи об ипотеке происходит в течение 3 рабочих дней с момента обращения в регистрирующий орган.
После полного погашения ипотеки закажите закладную, для этого напишите на почтовый ящик OSP_MRC@mtsbank.ru отделения вашего региона.
Выберите нужный кредит в разделе «Кредиты» в мобильном приложении или Интернет-банке.
Здесь вы можете увидеть всю информацию по кредиту, в том числе сумму и дату платежа.
Выберите нужный кредит в разделе «Кредиты» в мобильном приложении или Интернет-банке.
Здесь вы можете увидеть всю информацию по кредиту, в том числе о ежемесячном платеже.
Выберите нужный кредит в разделе «Кредиты» в мобильном приложении или Интернет-банке.
Здесь вы можете увидеть всю информацию по кредиту, в том числе о задолженности.
Межбанковские переводы по номеру телефона через систему быстрых платежей (СБП) доступны клиентам банков, которые подключили к СБП. В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
В приложении другого банка выберите перевод по СБП
Введите свой номер телефона
Выберите МТС Банк
Введите сумму платежа и оплатите
Важно: мы не берем комиссии за переводы по СБП до 100 000 ₽. Возможна комиссия того банка, через приложение которого переводите деньги.
Если в МТС Банке у вас есть только кредит, перевод поступит сразу на счет для погашения кредита. Деньги будут списаны в дату платежа.
Если в МТС Банке у вас есть карта и кредит, перевод поступит на карточный счет - в таком случае нужно самостоятельно перенести с него деньги на кредитный счет.
Зайдите во вкладку «Еще»
Нажмите «Переводы»
«Входящие переводы»
Выберите из списка кредитный счет
Скорее всего, получатель не подключил в своем банке входящие переводы по Системе Быстрых Платежей.
В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
Если в МТС Банке у вас есть только кредит, перевод поступит сразу на счет для погашения кредита. Деньги будут списаны в дату платежа.
Если в МТС Банке у вас есть карта и кредит, перевод поступит на карту. Переведите деньги с карты МТС Банка на счет для погашения кредита в мобильном приложении.
Погасить кредит частично можно в любой день, если первый платеж еще не списался. В остальных случаях - частичное погашение всегда происходит в дату платежа.
Выберите свой кредит на Главном экране в разделе Кредиты
Нажмите «Погасить досрочно»
Выберите «Погасить частично досрочно»
Укажите сумму и как изменить график: уменьшить ежемесячный платеж или срок кредита
Вся информация носит справочный характер и не является офертой. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без раскрытия причин отказа. Срок кредита от 36 до 360 месяцев. Сумма кредита от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽. Неустойка за просрочку платежа — 0.06% за каждый день просрочки. Годовая процентная ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально и составляет от 21,7%, для сотрудников организаций, не входящих в группу компаний ПАО АФК «Система» и их дочерних/зависимых обществ или не являющихся зарплатными клиентами, ставка увеличивается на +0.5% годовых. Годовая процентная ставка увеличивается при отсутствии личного страхования (при расторжении ранее заключенного договора страхования) на 0,5% годовых, при отсутствии имущественного страхования на 0,5% годовых. Диапазоны значений полной стоимости потребительского кредита 22,694-24,173% годовых.
