Пожалуйста, подождите...

Помощь безработным

Пресс-центр МТС Банка

Тел.: (495) 921-28-00, доб. 4519
Эл. почта: press@mtsbank.ru

Оформить подписку

Ведомости

02 февраля 2009

АИЖК запустило программы реструктуризации кредитов гражданам, пострадавшим от кризиса. Антикризисная программа АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило программы реструктуризации кредитов заемщикам, пострадавшим от кризиса. "Жителю Саратова поддержка была оказана в виде совместного кредита АИЖК и Московского банка реконструкции и развития (МБРР). В Великом Новгороде и Самаре заемщики получили стабилизационные займы АИЖК", - говорится в сообщении агентства.

У агентства два возможных варианта помощи заемщикам, потерявшим работу или часть дохода. Первый - выдача стабилизационного займа на погашение годовых платежей по ипотеке. Заемщик перечислит полученный заем банку, освободившись на год от ипотечных платежей, а сам станет должен кроме банка еще и АИЖК. Сумму этого долга он начнет выплачивать через год, когда найдет работу или восстановит доход, а пока будет платить проценты на заем АИЖК (ставка равна ставке по ипотечному кредиту).

Во втором случае АИЖК вместе с банком-кредитором выдают заемщику новый ипотечный кредит на погашение старого в соотношении: 20% - АИЖК и 80% - банк. Заключается новый договор ипотеки с новым графиком платежей, а заемщик становится должен двум кредиторам. И может вносить не более половины ежемесячного платежа, часть которого пойдет АИЖК, а часть - банку в соответствии с их долями. Недоплаченное распределится на платежи будущих лет.

"При таком механизме платеж клиента снижается минимум вдвое, а банку невыгодно целый год получать меньше денег", - говорит старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый. Ведь стоимость денег сейчас высока и банк несет потери, объяснил он. В этом случае для банков есть и налоговые последствия, признается представитель АИЖК: "Банки обязаны начислять проценты на кредит ежедневно, а также платить налоги с начисленных процентных доходов. Неполучение части начисленных процентов не освобождает банк от налоговых обязательств".

Банку удобнее, когда АИЖК компенсирует платеж клиента, выдавая ему стабзаем, поэтому вряд ли опыт софинансирования кредита в банке будет массовым - в этом случае банку самому проще пытаться продать квартиру заемщика, допустившего дефолт, говорит Шелковый.-

Елена Хуторных, ВЕДОМОСТИ.